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Ibitirama - Centro

Diferenciado

550,00 m² de área total

R$ 12.000.000,00

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

Propriedade única de 250 mil metros quadrados em Irupi, na região do Parque Nacional do Caparaó, está disponível para venda. Com um clima perfeito para o cultivo de cafés especiais tipo arábica, a propriedade vem equipada com todo o maquinário necessário para o processo de beneficiamento, incluindo uma máquina de pilar, secadores, estufas e galpão de armazenamento. Há cerca de 60 mil pés de café com previsão de safra de 2020, com 1.200 sacas beneficiadas de café de 60 kgs. A propriedade tem um pré-estudo para incorporação com aproximadamente 300 terrenos com uma média de venda de R$ 80 a R$ 110 mil.

A casa de 550 metros quadrados é um destaque à parte. Com acabamentos de alta qualidade e aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, o imóvel possui 3 quartos, todos com ar-condicionado individual e uma suíte máster com pia com duas cubas, dois chuveiros e banheira de hidromassagem aquecida por energia solar. Há também uma área de lazer com piscina, quiosque rústico, pergolado e área para churrasco com fogão a lenha e churrasqueira rústica

O imóvel é 100% urbano e fica no centro de Irupi, a menos de 400 metros do centro da cidade, com entrada em calçamento de pedras marroadas, portão principal com interfone e casa de caseiro de 120 metros quadrados.

O galpão tem 400 metros quadrados e é subdividido em estações de abastecimento diesel, lavagem de veículos, beneficiamento de café, pré-limpeza de café e armazenamento de café. Há também um escritório e alojamento para trabalhador e terreiro de pedra para secagem de café de 600 metros quadrados.

A produção média de café bianual é cerca de 700 sacas de café esse ano, com previsão de 2.500 a 3.000 sacas no próximo ano. A propriedade está em constante expansão, com maquinário atualizado e ampliado. A prefeitura aprovou o calçamento recentemente, e o portão do sítio é um destaque na cidade. Não perca a chance de adquirir essa propriedade única com toda a infraestrutura necessária para se viver em harmonia com a natureza e investir em empreendimentos futuros.


Características do Imóvel

  • Copa/Cozinha
  • Cozinha
  • Jardim
  • Lavabo
  • Despensa
  • Vista Panorâmica

Características do Empreendimento

  • Piscina
  • Horta
  • Pomar