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Domingos Martins - Pedra Azul

10 dormitórios (10 suítes)

10 vagas

14 banheiros

Alto Padrão - Diferenciado

1.000,00 m² de área privativa

17,50 hectares de área total

R$ 14.900.000,00

  aceita permuta financiamento bancário
Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

✨ Um Patrimônio Raro em Pedra Azul – ES

Onde o céu toca a montanha e a natureza molda seu dia a dia

Imagine-se a 1.200 metros de altitude, cercado pelo ar puro da serra e contemplando, da sua própria sala, dois ícones da natureza capixaba:

À direita, a imponência do Forno Grande; à esquerda, o perfil inconfundível da Pedra Azul — uma das vistas mais desejadas e exclusivas do Brasil.

Mas esta propriedade vai além da paisagem. Aqui, cada elemento foi escolhido e preservado para criar um cenário que une privacidade, beleza e potencial de investimento.

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🏞 Características Naturais Únicas

• Três lagos de água cristalina, alimentados por nascentes próprias da propriedade — um recurso cada vez mais raro e valioso.

• Terreno plano no topo da montanha, ideal para construção de casas de alto padrão com áreas de lazer completas: piscina, quadras, jardins e passeios arborizados.

• Floresta nativa preservada com 20.000 m² dentro do terreno, garantindo sombra, frescor e biodiversidade.

• Divisa permanente com uma floresta de 7 alqueires, que assegura uma “parede verde” eterna, protegendo a privacidade e a beleza do local.

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🌱 Produção e Paisagismo

Um verdadeiro patrimônio produtivo e ornamental já implantado:

• 612 oliveiras com 8 anos

• 350 kakizeiros

• 79 parreiras

• 120 abacateiros

• 100 palmeiras de palmito

• 500 pés de limão siciliano

• 20 jabuticabeiras

• Alameda principal com 18 ipês amarelos (4 anos) que florescem transformando a entrada em um espetáculo visual.

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🏡 Estrutura Existente

• Residência principal construída em madeira maciça de altíssima qualidade: colunas de paraju, piso em cumaru, portas e teto de peroba.

• Arquitetura com revestimento em tijolo aparente, projetada para integrar as áreas sociais à paisagem e manter as áreas íntimas com controle visual da natureza.

• Ambientes pensados como uma galeria de arte viva, permitindo que decoração e natureza dialoguem de forma harmoniosa.

• Casa de caseiro para apoio e manutenção

• Paiol e galpão de ferramentas com área fechada e trancada

• Equipamentos inclusos: trator com acessórios, caminhonete, carro de passeio e ferramental completo para manejo da propriedade.

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🎯 Potencial de Uso

O espaço em frente aos lagos e a entrada privativa (ainda não utilizada) oferecem possibilidades como:

• Residência artística (ideia original da proprietária, com formação e premiação internacional em artes e design pelo Pratt Institute, NY)

• Pousada boutique ou condomínio de casas de charme

• Casa de hóspedes e ateliê

• Espaços de eventos exclusivos com vista privilegiada

R$ 14.900.000,00 

Além disso, a área pode ser loteada mantendo as mesmas qualidades de vista e privacidade em cada fração.


  • Um Patrimônio Raro em Pedra Azul – ES
  • Onde o céu toca a montanha e a natureza molda seu dia a dia.
  • A 1.200 metros de altitude, esta propriedade une exclusividade, produtividade e múltiplas possibilidades de uso. Da sala, você contempla dois ícones capixabas: à direita o Forno Grande, à esquerda a Pedra Azul – uma das vistas mais desejadas do Brasil.
  • Estrutura Residencial Completa

A propriedade não é apenas uma casa, mas um conjunto planejado de residências e espaços de convivência:

  • Casa Principal
  • 4 suítes amplas
  • 1 apartamento independente
  • Escritório
  • Biblioteca
  • Brinquedoteca no mezanino
  • Casa de Hóspedes
  • 4 quartos (2 suítes)
  • Ateliê de Arte / Cozinha / Jogos
  • 1 suíte
  • 2 quartos adicionais
  • Banheiro social
  • Salão de jogos
  • Sala de arte
  • Casa do Caseiro / Apoio
  • 3 quartos
  • 2 salas
  • Banheiro
  • Varanda com churrasqueira
  • No total, são 16 quartos (9 suítes) e 12 banheiros, distribuídos de forma que a propriedade possa receber famílias, hóspedes ou até funcionar como uma residência artística, pousada ou refúgio de alto padrão.
  • Características Naturais Únicas
  • 3 lagos de água cristalina alimentados por nascentes próprias
  • Terreno plano no topo da montanha, ideal para novas casas ou áreas de lazer
  • 20.000 m² de floresta nativa preservada
  • Divisa permanente com floresta de 7 alqueires, garantindo privacidade absoluta
  • Produção & Paisagismo
  • 612 oliveiras (8 anos)
  • 350 kakizeiros
  • 79 parreiras
  • 120 abacateiros
  • 100 palmeiras de palmito
  • 500 pés de limão siciliano
  • 20 jabuticabeiras
  • Alameda de 18 ipês amarelos
  • Infraestrutura & Recursos
  • Residência principal em madeira maciça (paraju, cumaru e peroba)
  • Paiol e galpão de ferramentas
  • Trator com implementos, caminhonete e ferramental completo
  • Potencial de Uso

Além do uso como residência familiar, a propriedade é perfeita para:

  • Residência artística (ideia original da proprietária, artista premiada internacionalmente)
  • Pousada boutique ou condomínio de charme
  • Espaços para eventos exclusivos com vista única
  • Projeto de loteamento, mantendo a qualidade da vista e privacidade em cada fração
  • Investimento: R$ 14.900.000,00